Prix au m2 Boulevard Marechal Leclerc à Talant (21)
Le prix immobilier Boulevard Marechal Leclerc à Talant est de 2 664 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 452 €/m2) et 42.7% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Boulevard Marechal Leclerc à Talant. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 3 385 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talant
Boulevard Marechal Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Talant. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 664 €/m2
Au revenu médian de Talant (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Marechal Leclerc dans le contexte de Talant
Talant compte 129 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talant
Principales rues de Talant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 2 763 € | 2 576 € | 4 120 € | 19 |
| Boulevard de Troyes | 2 523 € | 2 400 € | - | 12 |
| Avenue de la Citadelle | 2 204 € | 2 204 € | - | 8 |
| Rue Charles Dullin | 1 527 € | 1 680 € | - | 8 |
| Chemin de Chevre Morte | 2 215 € | 2 215 € | - | 6 |
| Boulevard des Clomiers | 1 907 € | 1 763 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marechal Leclerc à Talant ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marechal Leclerc est de 2 664 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 3 385 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Talant ?
Boulevard Marechal Leclerc est au-dessus de la moyenne de Talant. Le prix médian de la commune est de 2 452 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Boulevard Marechal Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 664 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marechal Leclerc coute environ 133 196 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 169 271 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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