Prix au m2 Rue de la Liberation à Talant (21)
Le prix immobilier Rue de la Liberation à Talant est de 2 763 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 452 €/m2) et 48% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de la Liberation en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de la Liberation à Talant. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 601 € à 4 120 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talant
Rue de la Liberation est la rue la plus chère de Talant avec un prix médian de 2 763 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Liberation
Les maisons Rue de la Liberation sont 60% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 138 158 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 763 €/m2
Au revenu médian de Talant (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Liberation dans le contexte de Talant
Talant compte 129 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talant
Principales rues de Talant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Leclerc | 2 664 € | 2 664 € | - | 14 |
| Boulevard de Troyes | 2 523 € | 2 400 € | - | 12 |
| Avenue de la Citadelle | 2 204 € | 2 204 € | - | 8 |
| Rue Charles Dullin | 1 527 € | 1 680 € | - | 8 |
| Chemin de Chevre Morte | 2 215 € | 2 215 € | - | 6 |
| Boulevard des Clomiers | 1 907 € | 1 763 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Liberation à Talant ?
Le prix médian au m2 Rue de la Liberation est de 2 763 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 601 € à 4 120 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Liberation ?
Les appartements s'échangent à 2 576 €/m2 et les maisons à 4 120 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Liberation est-elle chère par rapport à Talant ?
Rue de la Liberation est au-dessus de la moyenne de Talant. Le prix médian de la commune est de 2 452 €/m2, soit 12.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Liberation se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 2 763 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Liberation coute environ 138 158 €. Ce montant peut varier de 80 037 € à 205 986 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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