Prix au m2 Boulevard Vaulabelle à Auxerre (89)
Le prix immobilier Boulevard Vaulabelle à Auxerre est de 1 850 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 29.8% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Boulevard Vaulabelle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Vaulabelle à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 056 € à 2 300 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Auxerre
Boulevard Vaulabelle se situe en dessous de la médiane des prix à Auxerre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 244 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Vaulabelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 850 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Vaulabelle dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Route de Vaux | 1 137 € | 21 212 € | 2 467 € | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 140 € | 10 866 € | - | 12 |
| Place des Veens | 2 113 € | 1 963 € | - | 11 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Vaulabelle à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Boulevard Vaulabelle est de 1 850 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 056 € à 2 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Vaulabelle est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Boulevard Vaulabelle est dans la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Boulevard Vaulabelle se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Vaulabelle ?
Sur la base du prix médian de 1 850 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Vaulabelle coute environ 92 480 €. Ce montant peut varier de 52 806 € à 115 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.