Prix au m2 Rue de Belfort à Auxerre (89)
Le prix immobilier Rue de Belfort à Auxerre est de 1 273 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 10.7% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de Belfort en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Belfort à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 861 € à 2 091 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Auxerre
Rue de Belfort fait partie des rues les plus abordables de Auxerre. Le prix au m2 y est 31.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Belfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 273 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Belfort dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Route de Vaux | 1 137 € | 21 212 € | 2 467 € | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 140 € | 10 866 € | - | 12 |
| Place des Veens | 2 113 € | 1 963 € | - | 11 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belfort à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Rue de Belfort est de 1 273 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 861 € à 2 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Belfort est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Rue de Belfort est nettement en dessous de la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 31.3% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Belfort se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belfort ?
Sur la base du prix médian de 1 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belfort coute environ 63 645 €. Ce montant peut varier de 43 056 € à 104 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.