Prix au m2 Rue Ferdinand de Lesseps à Auxerre (89)
Le prix immobilier Rue Ferdinand de Lesseps à Auxerre est de 1 196 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 16.1% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue Ferdinand de Lesseps en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Ferdinand de Lesseps à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 2 750 €, soit un écart de 206%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Auxerre
Rue Ferdinand de Lesseps fait partie des rues les plus abordables de Auxerre. Le prix au m2 y est 35.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ferdinand de Lesseps ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 196 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ferdinand de Lesseps dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Route de Vaux | 1 137 € | 21 212 € | 2 467 € | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 140 € | 10 866 € | - | 12 |
| Place des Veens | 2 113 € | 1 963 € | - | 11 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ferdinand de Lesseps à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Rue Ferdinand de Lesseps est de 1 196 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 2 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ferdinand de Lesseps est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Rue Ferdinand de Lesseps est nettement en dessous de la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Ferdinand de Lesseps se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ferdinand de Lesseps ?
Sur la base du prix médian de 1 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ferdinand de Lesseps coute environ 59 804 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 137 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.