Prix au m2 Rue Restif de la Bretonne à Auxerre (89)
Le prix immobilier Rue Restif de la Bretonne à Auxerre est de 2 229 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 56.4% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Restif de la Bretonne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Restif de la Bretonne à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 563 € à 3 071 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Auxerre
Rue Restif de la Bretonne se situe au-dessus de la médiane des prix à Auxerre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Restif de la Bretonne
Les maisons Rue Restif de la Bretonne sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 111 459 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Restif de la Bretonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 229 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Restif de la Bretonne dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Route de Vaux | 1 137 € | 21 212 € | 2 467 € | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 140 € | 10 866 € | - | 12 |
| Place des Veens | 2 113 € | 1 963 € | - | 11 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Restif de la Bretonne à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Rue Restif de la Bretonne est de 2 229 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 563 € à 3 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Restif de la Bretonne ?
Les appartements s'échangent à 2 090 €/m2 et les maisons à 2 250 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Restif de la Bretonne est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Rue Restif de la Bretonne est nettement au-dessus de la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 20.4% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Restif de la Bretonne se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Restif de la Bretonne ?
Sur la base du prix médian de 2 229 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Restif de la Bretonne coute environ 111 459 €. Ce montant peut varier de 78 125 € à 153 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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