Prix au m2 Boulevard de la Convention à Sens (89)
Le prix immobilier Boulevard de la Convention à Sens est de 1 980 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 38.9% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Boulevard de la Convention en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard de la Convention à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 511 € à 2 697 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sens
Boulevard de la Convention se situe en dessous de la médiane des prix à Sens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Convention
Les maisons Boulevard de la Convention sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 99 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Convention ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 980 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de la Convention dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Convention à Sens ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Convention est de 1 980 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 511 € à 2 697 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Convention ?
Les appartements s'échangent à 1 942 €/m2 et les maisons à 2 082 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Convention est-elle chère par rapport à Sens ?
Boulevard de la Convention est au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard de la Convention se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Convention ?
Sur la base du prix médian de 1 980 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Convention coute environ 99 000 €. Ce montant peut varier de 75 568 € à 134 859 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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