Prix au m2 Rue de l Epee à Sens (89)
Le prix immobilier Rue de l Epee à Sens est de 7 692 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 439.8% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue de l Epee en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de l Epee à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 170 € à 14 286 €, soit un écart de 558%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Sens
Rue de l Epee fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sens. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Epee ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 692 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Epee dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Epee à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue de l Epee est de 7 692 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 170 € à 14 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Epee est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue de l Epee est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 312.3% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue de l Epee se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Epee ?
Sur la base du prix médian de 7 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Epee coute environ 384 616 €. Ce montant peut varier de 108 491 € à 714 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.