Prix au m2 Rue du Clos le Roi à Sens (89)
Le prix immobilier Rue du Clos le Roi à Sens est de 12 200 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 756.1% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue du Clos le Roi en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Clos le Roi à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 908 € à 20 333 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sens
Rue du Clos le Roi fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sens. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 426 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clos le Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 200 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Clos le Roi dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clos le Roi à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue du Clos le Roi est de 12 200 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 908 € à 20 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clos le Roi est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue du Clos le Roi est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 553.9% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue du Clos le Roi se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clos le Roi ?
Sur la base du prix médian de 12 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clos le Roi coute environ 610 000 €. Ce montant peut varier de 295 389 € à 1 016 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.