Prix au m2 Rue Thenard à Sens (89)
Le prix immobilier Rue Thenard à Sens est de 1 783 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 25.1% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Thenard en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Thenard à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 3 808 €, soit un écart de 662%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sens
Rue Thenard se situe en dessous de la médiane des prix à Sens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Thenard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 783 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Thenard dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thenard à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue Thenard est de 1 783 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 3 808 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Thenard est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue Thenard est dans la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Thenard se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thenard ?
Sur la base du prix médian de 1 783 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thenard coute environ 89 131 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 190 411 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.