Prix au m2 Boulevard du Centenaire à Sens (89)
Le prix immobilier Boulevard du Centenaire à Sens est de 1 539 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 8% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Boulevard du Centenaire en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard du Centenaire à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 040 € à 2 500 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sens
Boulevard du Centenaire fait partie des rues les plus abordables de Sens. Le prix au m2 y est 17.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Centenaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 539 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Centenaire dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Centenaire à Sens ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Centenaire est de 1 539 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 040 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Centenaire est-elle chère par rapport à Sens ?
Boulevard du Centenaire est en dessous de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 17.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard du Centenaire se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Centenaire ?
Sur la base du prix médian de 1 539 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Centenaire coute environ 76 937 €. Ce montant peut varier de 52 000 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.