Prix au m2 Rue Victor Guichard à Sens (89)
Le prix immobilier Rue Victor Guichard à Sens est de 1 823 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 27.9% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Victor Guichard en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Victor Guichard à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 558 € à 5 111 €, soit un écart de 816%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sens
Rue Victor Guichard se situe en dessous de la médiane des prix à Sens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 553 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Guichard
Les maisons Rue Victor Guichard sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 91 146 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Guichard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 823 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Guichard dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Guichard à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Guichard est de 1 823 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 558 € à 5 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Guichard ?
Les appartements s'échangent à 1 816 €/m2 et les maisons à 2 029 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Guichard est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue Victor Guichard est dans la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 2.3% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Victor Guichard se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Guichard ?
Sur la base du prix médian de 1 823 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Guichard coute environ 91 146 €. Ce montant peut varier de 27 907 € à 255 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Victor Guichard à Sens ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.