Prix au m2 Rue d Alsace Lorraine à Sens (89)
Le prix immobilier Rue d Alsace Lorraine à Sens est de 3 810 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 167.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue d Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue d Alsace Lorraine à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 456 € à 15 313 €, soit un écart de 952%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sens
Rue d Alsace Lorraine se situe au-dessus de la médiane des prix à Sens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 857 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Alsace Lorraine
Les appartements Rue d Alsace Lorraine sont 151% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 190 476 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 125 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 810 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Alsace Lorraine dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alsace Lorraine à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue d Alsace Lorraine est de 3 810 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 456 € à 15 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Alsace Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 4 455 €/m2 et les maisons à 1 778 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue d Alsace Lorraine est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 104.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue d Alsace Lorraine se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 3 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alsace Lorraine coute environ 190 476 €. Ce montant peut varier de 72 785 € à 765 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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