Prix au m2 à Sens (89)
Le prix médian de l'immobilier à Sens est de 1 866 €/m2 selon les 455 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.9% au-dessus de la moyenne du département Yonne (1 425 €/m2). La ville compte 27 034 habitants sur 21,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sens est passé de 1 676 € à 1 750 €, soit +4.4%.
📊 Sens vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yonne :
Sens se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Sens en chiffres
Sens compte 27 034 habitants répartis sur 21,8 km², soit une densité de 1 238 hab/km². Le code postal est 89100.
Le revenu médian des ménages est de 18 000 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.5% inférieur à la moyenne du Yonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sens
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Sens. Pour un T3 de 80 m², comptez 156 111 € en appartement contre 143 309 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sens ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 866 €/m2 :
Les prix varient entre 120 € et 25 893 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sens
30 rues analysées. La rue la plus chère est Grande Grande Rue (3 241 €/m2) et la plus abordable est Route de Voulx (1 380 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Grande Grande Rue 3 241 €/m2
- Rue Victor Guichard 1 823 €/m2
- Rue du General de Gaulle 2 761 €/m2
- Rue d Alsace Lorraine 3 810 €/m2
- Rue Thenard 1 783 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Voulx 1 380 €/m2
- Rue Jules Verne 1 500 €/m2
- Boulevard du Centenaire 1 539 €/m2
- Boulevard de Verdun 1 593 €/m2
- Rue Cecile de Marsangy 1 667 €/m2
📍 Toutes les rues de Sens
Liste des 30 rues de Sens avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
| Rue Rene Binet | 3 443 € | 4 828 € | - | 10 |
| Rue Cecile de Marsangy | 1 667 € | 1 723 € | - | 9 |
| Rue Maurice Prou | 2 444 € | - | 1 763 € | 9 |
| Rue Champbertrand | 1 755 € | 1 755 € | - | 8 |
| Rue Jules Verne | 1 500 € | 1 500 € | - | 7 |
| Boulevard de la Liberte | 1 745 € | 1 765 € | 1 662 € | 7 |
| Rue du Gen Allix | 4 473 € | 4 473 € | - | 7 |
| Rue Philippe Hodoard | 2 109 € | 2 109 € | - | 6 |
| Rue Andre Gateau | 4 108 € | 6 250 € | - | 6 |
| Avenue de Senigallia | 5 860 € | 7 872 € | - | 6 |
| Boulevard Aristide Briand | 1 741 € | 1 611 € | - | 5 |
| Boulevard de Verdun | 1 593 € | - | - | 5 |
| Rue Champfeuillard | 2 400 € | 2 400 € | - | 5 |
| Rue du Mail | 5 278 € | 5 278 € | - | 5 |
| Rue de la Grande Juiverie | 2 094 € | 2 214 € | - | 5 |
| Rue des Trois Croissants | 4 000 € | 4 000 € | - | 5 |
| Rue du Chateau Gaillard | 6 310 € | 6 642 € | - | 5 |
| Rue de Mondereau | 1 962 € | 1 786 € | - | 5 |
| Rue des Bains | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue Nelson Mandela | 17 883 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 852 € | 1 831 € | 1 962 € | 811 |
| Joigny | 1 595 € | 2 377 € | 1 439 € | 168 |
| Charny Orée de Puisaye | 1 028 € | - | 1 060 € | 146 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 667 € | 3 314 € | 1 429 € | 133 |
| Avallon | 1 295 € | 1 323 € | 1 441 € | 108 |
| Champs-sur-Yonne | 5 323 € | 12 568 € | 5 323 € | 101 |
| Saint-Florentin | 992 € | 1 333 € | 941 € | 96 |
| Migennes | 1 306 € | 1 153 € | 1 361 € | 94 |
| Tonnerre | 1 041 € | 1 564 € | 1 052 € | 88 |
| Montholon | 1 463 € | 4 341 € | 1 361 € | 71 |
Autres communes du Yonne
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