Prix au m2 Boulevard Auger à Bourges (18)
Le prix immobilier Boulevard Auger à Bourges est de 8 630 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 668.9% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Boulevard Auger en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Auger à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 782 € à 15 464 €, soit un écart de 768%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Boulevard Auger se situe dans le quart supérieur des prix à Bourges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 683 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Auger ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 630 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Auger dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Auger à Bourges ?
Le prix médian au m2 Boulevard Auger est de 8 630 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 782 € à 15 464 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Auger est-elle chère par rapport à Bourges ?
Boulevard Auger est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 395.6% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Boulevard Auger se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Auger ?
Sur la base du prix médian de 8 630 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Auger coute environ 431 500 €. Ce montant peut varier de 89 081 € à 773 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Auger à Bourges ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.