Prix au m2 Rue Bourbonnoux à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Bourbonnoux à Bourges est de 2 546 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 126.9% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Bourbonnoux en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Bourbonnoux à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 093 € à 8 281 €, soit un écart de 658%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Bourbonnoux se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bourbonnoux
Les appartements Rue Bourbonnoux sont 218% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 127 315 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 159 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bourbonnoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 546 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bourbonnoux dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bourbonnoux à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Bourbonnoux est de 2 546 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 093 € à 8 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bourbonnoux ?
Les appartements s'échangent à 4 785 €/m2 et les maisons à 1 504 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bourbonnoux est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Bourbonnoux est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 46.2% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Bourbonnoux se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bourbonnoux ?
Sur la base du prix médian de 2 546 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bourbonnoux coute environ 127 315 €. Ce montant peut varier de 54 645 € à 414 063 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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