Prix au m2 à Bourges (18)
Le prix médian de l'immobilier à Bourges est de 1 741 €/m2 selon les 1 306 transactions enregistrées en 2024. C'est 55.1% au-dessus de la moyenne du département Cher (1 122 €/m2). La ville compte 63 702 habitants sur 68,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bourges est passé de 1 668 € à 1 765 €, soit +5.8%.
📊 Bourges vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Cher :
Bourges se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 55.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bourges en chiffres
Bourges compte 63 702 habitants répartis sur 68,7 km², soit une densité de 928 hab/km². Le code postal est 18000.
Le revenu médian des ménages est de 20 810 €/an. Il faut environ 4.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.9% inférieur à la moyenne du Cher.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bourges
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Bourges. Pour un T3 de 80 m², comptez 137 468 € en appartement contre 142 857 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bourges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 741 €/m2 :
Les prix varient entre 129 € et 29 234 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bourges
79 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Baffier (3 400 €/m2) et la plus abordable est Avenue Mal de Lattre de Tassigny (388 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Baffier 3 400 €/m2
- Rue Charlet 1 375 €/m2
- Rue Barbes 1 580 €/m2
- Avenue de Dun 1 494 €/m2
- Rue Louis Mallet 1 523 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 388 €/m2
- Rue Gustave Eiffel 628 €/m2
- Rue des Bigarelles 865 €/m2
- Rue Charles 7 919 €/m2
- Résidence des Goulevents 1 019 €/m2
📍 Toutes les rues de Bourges
Liste des 79 rues de Bourges avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
| Rue de Mazieres | 1 279 € | 1 188 € | 1 980 € | 14 |
| Rue Coursarlon | 1 352 € | 1 392 € | - | 14 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 250 € | 1 200 € | - | 13 |
| Rue de Turly | 1 328 € | 1 132 € | 1 328 € | 13 |
| Avenue Marcel Haegelen | 1 500 € | 1 500 € | 1 776 € | 13 |
| Boulevard de Juranville | 1 955 € | 1 955 € | - | 12 |
| Avenue de St-amand | 1 555 € | 1 152 € | 1 655 € | 12 |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 1 067 € | 996 € | 1 575 € | 12 |
| Boulevard Mal Foch | 2 727 € | 4 111 € | 2 173 € | 11 |
| Rue des Arenes | 2 258 € | 3 105 € | - | 11 |
| Rue Gambon | 2 155 € | 2 192 € | - | 11 |
| Résidence des Goulevents | 1 019 € | 1 019 € | - | 11 |
| Rue de Gionne | 1 650 € | - | 1 822 € | 11 |
| Avenue Marx Dormoy | 4 000 € | 4 000 € | - | 11 |
| Place de la Nation | 3 250 € | 8 298 € | - | 11 |
| Rue de Sarrebourg | 2 385 € | 2 553 € | - | 10 |
| Rue de Lazenay | 1 416 € | - | 1 416 € | 10 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 856 € | 1 856 € | - | 10 |
| Rue des Bigarelles | 865 € | 865 € | - | 9 |
| Rue Edouard Branly | 1 385 € | 1 385 € | - | 9 |
| Allée Cavaliere | 29 040 € | - | 29 040 € | 9 |
| Rue Nicolas Leblanc | 3 041 € | 3 041 € | - | 8 |
| Rue Emile Martin | 2 171 € | 2 171 € | 2 439 € | 8 |
| Route de la Chapelle | 2 015 € | 2 015 € | - | 8 |
| Rue de Palencia | 1 873 € | 1 873 € | - | 8 |
| Rue Louis Segret | 3 442 € | 4 719 € | - | 8 |
| Rue Fontaine de Fer | 7 050 € | 7 050 € | - | 8 |
| Rue Samson | 13 154 € | 19 000 € | - | 8 |
| Rue Colbert | 2 558 € | 1 400 € | - | 7 |
| Rue des Trois Pommes | 11 857 € | 11 857 € | - | 7 |
| Rue Moyenne | 8 133 € | 2 133 € | - | 7 |
| Rue du Petit Chailloux | 1 786 € | - | 1 743 € | 7 |
| Avenue H Laudier | 1 233 € | 1 233 € | - | 7 |
| Rue Henri Sellier | 1 638 € | 1 638 € | - | 7 |
| Route de Coulangis | 2 090 € | - | 2 090 € | 7 |
| Rue du Coin Haslay | 4 409 € | 4 409 € | - | 7 |
| Avenue Ernest Renan | 1 343 € | 1 306 € | - | 6 |
| Avenue des Pres le Roi | 1 666 € | 1 623 € | - | 6 |
| Rue Jean Bart | 2 124 € | - | 2 124 € | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 79 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Cher
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vierzon | 1 076 € | 1 234 € | 1 053 € | 651 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 147 € | 1 692 € | 1 111 € | 286 |
| Saint-Doulchard | 1 754 € | 1 583 € | 1 763 € | 167 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 479 € | 1 004 € | 1 485 € | 137 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 285 € | 1 250 € | 1 316 € | 112 |
| Aubigny-sur-Nère | 1 426 € | 7 704 € | 1 389 € | 110 |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 718 € | 4 605 € | 1 758 € | 86 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 208 € | 2 278 € | 1 166 € | 77 |
| Sancoins | 889 € | 1 156 € | 889 € | 75 |
| Dun-sur-Auron | 1 005 € | 1 722 € | 976 € | 66 |
Autres communes du Cher
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