Prix au m2 Rue Barbes à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Barbes à Bourges est de 1 580 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Barbes en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Barbes à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 5 526 €, soit un écart de 591%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Barbes se situe en dessous de la médiane des prix à Bourges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Barbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 580 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Barbes dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Barbes à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Barbes est de 1 580 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 5 526 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Barbes est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Barbes est en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Barbes se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Barbes ?
Sur la base du prix médian de 1 580 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Barbes coute environ 79 000 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 276 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.