Prix au m2 Rue de Vauvert à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue de Vauvert à Bourges est de 1 525 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 35.9% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Vauvert en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de Vauvert à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 391 € à 2 588 €, soit un écart de 563%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Rue de Vauvert se situe en dessous de la médiane des prix à Bourges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Vauvert
Les maisons Rue de Vauvert sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 76 253 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Vauvert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 525 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vauvert dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vauvert à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue de Vauvert est de 1 525 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 391 € à 2 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Vauvert ?
Les appartements s'échangent à 1 500 €/m2 et les maisons à 2 200 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Vauvert est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue de Vauvert est en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue de Vauvert se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vauvert ?
Sur la base du prix médian de 1 525 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vauvert coute environ 76 253 €. Ce montant peut varier de 19 531 € à 129 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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