Prix au m2 Rue Charlet à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Charlet à Bourges est de 1 375 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 22.5% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Charlet en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Rue Charlet à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 893 € à 16 286 €, soit un écart de 1724%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Charlet fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 21% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charlet
Les maisons Rue Charlet sont 86% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 68 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 93 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Charlet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 375 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charlet dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charlet à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Charlet est de 1 375 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 893 € à 16 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charlet ?
Les appartements s'échangent à 1 372 €/m2 et les maisons à 2 556 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charlet est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Charlet est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 21% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Charlet se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charlet ?
Sur la base du prix médian de 1 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charlet coute environ 68 750 €. Ce montant peut varier de 44 643 € à 814 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.