Prix au m2 Rue Louis Mallet à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Louis Mallet à Bourges est de 1 523 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 35.7% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 364 m².
📊 Rue Louis Mallet en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Louis Mallet à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 351 € à 7 119 €, soit un écart de 1930%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 364 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Louis Mallet se situe en dessous de la médiane des prix à Bourges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 768 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Mallet
Les maisons Rue Louis Mallet sont 59% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 76 154 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Mallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 523 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Mallet dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Mallet à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Mallet est de 1 523 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 351 € à 7 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Mallet ?
Les appartements s'échangent à 1 368 €/m2 et les maisons à 2 176 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Mallet est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Louis Mallet est en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Louis Mallet se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Mallet ?
Sur la base du prix médian de 1 523 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Mallet coute environ 76 154 €. Ce montant peut varier de 17 533 € à 355 932 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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