Prix au m2 Rue Jean Baffier à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Jean Baffier à Bourges est de 3 400 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 202.9% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Jean Baffier en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Jean Baffier à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 178 € à 12 500 €, soit un écart de 961%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Jean Baffier se situe dans le quart supérieur des prix à Bourges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 322 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baffier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 400 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Baffier dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
| Rue Theophile Lamy | 2 706 € | - | 2 794 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baffier à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baffier est de 3 400 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 178 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Baffier est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Jean Baffier est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 95.3% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Jean Baffier se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baffier ?
Sur la base du prix médian de 3 400 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baffier coute environ 170 000 €. Ce montant peut varier de 58 911 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.