Prix au m2 Rue Emile Zola à Saint-Amand-Montrond (18)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Saint-Amand-Montrond est de 559 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 147 €/m2) et 50.2% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Saint-Amand-Montrond. Les prix au m2 s'échelonnent de 343 € à 815 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-Montrond
Rue Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Saint-Amand-Montrond. Le prix au m2 y est 51.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 559 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-Montrond (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-Montrond
Principales rues de Saint-Amand-Montrond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 122 € | 789 € | 1 157 € | 23 |
| Rue Mazagran | 1 375 € | 1 852 € | 1 271 € | 11 |
| Rue Roger Pearon | 3 086 € | 3 086 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 652 € | - | 652 € | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 455 € | - | 404 € | 9 |
| Rue du Doc Coulon | 2 825 € | 3 625 € | - | 9 |
| Rue Autel de la Patrie | 1 738 € | 16 669 € | 1 411 € | 9 |
| Rue Grenouillere | 2 494 € | 3 662 € | 1 085 € | 8 |
| Rue du Doc Vallet | 1 909 € | 3 340 € | - | 7 |
| Rue de Gueret | 1 316 € | 1 600 € | 1 143 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 559 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 343 € à 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Saint-Amand-Montrond ?
Rue Emile Zola est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond. Le prix médian de la commune est de 1 147 €/m2, soit 51.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 559 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 27 926 €. Ce montant peut varier de 17 157 € à 40 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.