Prix au m2 Avenue de Tours à Amboise (37)
Le prix immobilier Avenue de Tours à Amboise est de 1 025 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 43.7% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 197 m².
📊 Avenue de Tours en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Tours à Amboise. Les prix au m2 s'échelonnent de 972 € à 2 162 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 197 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Amboise
Avenue de Tours est la rue la plus abordable de Amboise avec un prix médian de 1 025 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Tours ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 025 €/m2
Au revenu médian de Amboise (21 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Tours dans le contexte de Amboise
Amboise compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amboise
Principales rues de Amboise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bretonneau | 2 965 € | 3 197 € | 2 734 € | 12 |
| Rue de Mosny | 3 095 € | 2 931 € | 2 798 € | 9 |
| Allée de la Grenouillere | 17 949 € | 18 974 € | - | 9 |
| Rue Saint Denis | 2 712 € | 2 746 € | 2 121 € | 8 |
| Rue Nationale | 2 872 € | - | 2 179 € | 8 |
| Avenue des Montils | 2 463 € | 4 440 € | 1 455 € | 8 |
| Rue Cardinal G d Amboise | 2 295 € | 2 295 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 18 152 € | 20 759 € | - | 6 |
| Rue de Choiseul | 2 583 € | 2 286 € | - | 6 |
| Rue de la Concorde | 2 000 € | 1 966 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Tours à Amboise ?
Le prix médian au m2 Avenue de Tours est de 1 025 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 972 € à 2 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Tours est-elle chère par rapport à Amboise ?
Avenue de Tours est nettement en dessous de la moyenne de Amboise. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 60.5% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de Tours se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Tours ?
Sur la base du prix médian de 1 025 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Tours coute environ 51 272 €. Ce montant peut varier de 48 594 € à 108 108 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.