Prix au m2 Rue Rabelais à Amboise (37)
Le prix immobilier Rue Rabelais à Amboise est de 5 769 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 216.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Rabelais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Rabelais à Amboise. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 13 043 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amboise
Rue Rabelais se situe dans le quart supérieur des prix à Amboise, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rabelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 769 €/m2
Au revenu médian de Amboise (21 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Rabelais dans le contexte de Amboise
Amboise compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amboise
Principales rues de Amboise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bretonneau | 2 965 € | 3 197 € | 2 734 € | 12 |
| Rue de Mosny | 3 095 € | 2 931 € | 2 798 € | 9 |
| Allée de la Grenouillere | 17 949 € | 18 974 € | - | 9 |
| Rue Saint Denis | 2 712 € | 2 746 € | 2 121 € | 8 |
| Rue Nationale | 2 872 € | - | 2 179 € | 8 |
| Avenue des Montils | 2 463 € | 4 440 € | 1 455 € | 8 |
| Rue Cardinal G d Amboise | 2 295 € | 2 295 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 18 152 € | 20 759 € | - | 6 |
| Rue de Choiseul | 2 583 € | 2 286 € | - | 6 |
| Rue de la Concorde | 2 000 € | 1 966 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rabelais à Amboise ?
Le prix médian au m2 Rue Rabelais est de 5 769 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 13 043 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rabelais est-elle chère par rapport à Amboise ?
Rue Rabelais est nettement au-dessus de la moyenne de Amboise. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 122.4% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Rabelais se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rabelais ?
Sur la base du prix médian de 5 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rabelais coute environ 288 462 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 652 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.