Prix au m2 Impasse du Docteur Gendron à Chinon (37)
Le prix immobilier Impasse du Docteur Gendron à Chinon est de 1 311 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 28% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Impasse du Docteur Gendron en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Docteur Gendron à Chinon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 106 € à 1 350 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chinon
Impasse du Docteur Gendron est la rue la plus abordable de Chinon avec un prix médian de 1 311 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 244 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Docteur Gendron ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 311 €/m2
Au revenu médian de Chinon (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse du Docteur Gendron dans le contexte de Chinon
Chinon compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chinon
Principales rues de Chinon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Haute Saint Maurice | 1 977 € | 1 672 € | 2 479 € | 9 |
| Rue du Faubg St Jacques | 1 735 € | - | 4 636 € | 9 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 885 € | 6 048 € | 1 783 € | 8 |
| Boulevard des Hucherolles | 3 184 € | - | 3 184 € | 7 |
| Rue Neuve de l Hotel de Ville | 2 333 € | 2 333 € | - | 6 |
| Chem de la Croix de Pierre | 1 670 € | 1 670 € | - | 6 |
| Rue des Loges | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
| Rue Marceau | 4 716 € | 4 716 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Docteur Gendron à Chinon ?
Le prix médian au m2 Impasse du Docteur Gendron est de 1 311 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 106 € à 1 350 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Docteur Gendron est-elle chère par rapport à Chinon ?
Impasse du Docteur Gendron est nettement en dessous de la moyenne de Chinon. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Impasse du Docteur Gendron se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Docteur Gendron ?
Sur la base du prix médian de 1 311 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Docteur Gendron coute environ 65 572 €. Ce montant peut varier de 55 319 € à 67 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.