Prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Chinon (37)
Le prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau à Chinon est de 4 885 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 168.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Jean Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean Jacques Rousseau à Chinon. Les prix au m2 s'échelonnent de 660 € à 6 350 €, soit un écart de 862%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chinon
Rue Jean Jacques Rousseau est la rue la plus chère de Chinon avec un prix médian de 4 885 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jacques Rousseau
Les appartements Rue Jean Jacques Rousseau sont 239% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 244 231 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 170 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 885 €/m2
Au revenu médian de Chinon (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Jacques Rousseau dans le contexte de Chinon
Chinon compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chinon
Principales rues de Chinon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Haute Saint Maurice | 1 977 € | 1 672 € | 2 479 € | 9 |
| Rue du Faubg St Jacques | 1 735 € | - | 4 636 € | 9 |
| Boulevard des Hucherolles | 3 184 € | - | 3 184 € | 7 |
| Rue Neuve de l Hotel de Ville | 2 333 € | 2 333 € | - | 6 |
| Chem de la Croix de Pierre | 1 670 € | 1 670 € | - | 6 |
| Impasse du Docteur Gendron | 1 311 € | 1 311 € | - | 5 |
| Rue des Loges | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
| Rue Marceau | 4 716 € | 4 716 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Chinon ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 4 885 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 660 € à 6 350 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jacques Rousseau ?
Les appartements s'échangent à 6 048 €/m2 et les maisons à 1 783 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Chinon ?
Rue Jean Jacques Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de Chinon. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 176.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Jean Jacques Rousseau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 4 885 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau coute environ 244 231 €. Ce montant peut varier de 33 010 € à 317 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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