Prix au m2 Rue Haute Saint Maurice à Chinon (37)
Le prix immobilier Rue Haute Saint Maurice à Chinon est de 1 977 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 8.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Haute Saint Maurice en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Haute Saint Maurice à Chinon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 451 € à 6 579 €, soit un écart de 353%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chinon
Rue Haute Saint Maurice se situe en dessous de la médiane des prix à Chinon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 128 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Haute Saint Maurice
Les maisons Rue Haute Saint Maurice sont 48% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 98 871 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Haute Saint Maurice ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 977 €/m2
Au revenu médian de Chinon (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Haute Saint Maurice dans le contexte de Chinon
Chinon compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chinon
Principales rues de Chinon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubg St Jacques | 1 735 € | - | 4 636 € | 9 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 885 € | 6 048 € | 1 783 € | 8 |
| Boulevard des Hucherolles | 3 184 € | - | 3 184 € | 7 |
| Rue Neuve de l Hotel de Ville | 2 333 € | 2 333 € | - | 6 |
| Chem de la Croix de Pierre | 1 670 € | 1 670 € | - | 6 |
| Impasse du Docteur Gendron | 1 311 € | 1 311 € | - | 5 |
| Rue des Loges | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
| Rue Marceau | 4 716 € | 4 716 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Haute Saint Maurice à Chinon ?
Le prix médian au m2 Rue Haute Saint Maurice est de 1 977 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 451 € à 6 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Haute Saint Maurice ?
Les appartements s'échangent à 1 672 €/m2 et les maisons à 2 479 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Haute Saint Maurice est-elle chère par rapport à Chinon ?
Rue Haute Saint Maurice est au-dessus de la moyenne de Chinon. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Haute Saint Maurice se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Haute Saint Maurice ?
Sur la base du prix médian de 1 977 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Haute Saint Maurice coute environ 98 871 €. Ce montant peut varier de 72 569 € à 328 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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