Prix au m2 Rue Marceau à Chinon (37)
Le prix immobilier Rue Marceau à Chinon est de 4 716 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 159.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marceau à Chinon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 293 € à 7 208 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chinon
Rue Marceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chinon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 914 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 716 €/m2
Au revenu médian de Chinon (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Chinon
Chinon compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chinon
Principales rues de Chinon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Haute Saint Maurice | 1 977 € | 1 672 € | 2 479 € | 9 |
| Rue du Faubg St Jacques | 1 735 € | - | 4 636 € | 9 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 885 € | 6 048 € | 1 783 € | 8 |
| Boulevard des Hucherolles | 3 184 € | - | 3 184 € | 7 |
| Rue Neuve de l Hotel de Ville | 2 333 € | 2 333 € | - | 6 |
| Chem de la Croix de Pierre | 1 670 € | 1 670 € | - | 6 |
| Impasse du Docteur Gendron | 1 311 € | 1 311 € | - | 5 |
| Rue des Loges | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Chinon ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 4 716 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 293 € à 7 208 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Chinon ?
Rue Marceau est nettement au-dessus de la moyenne de Chinon. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 166.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Marceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 4 716 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 235 803 €. Ce montant peut varier de 164 655 € à 360 378 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.