Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Joué-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Joué-lès-Tours est de 1 653 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 339 €/m2) et 9.2% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Joué-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 543 € à 1 930 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Joué-lès-Tours
Avenue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Joué-lès-Tours. Le prix au m2 y est 29.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 387 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 653 €/m2
Au revenu médian de Joué-lès-Tours (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 582 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joué-lès-Tours
Principales rues de Joué-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 2 572 € | 2 622 € | - | 31 |
| Rue de Chantepie | 2 142 € | 2 100 € | 2 738 € | 18 |
| Rue de la Bondonniere | 1 752 € | 1 752 € | - | 17 |
| Boulevard de Chinon | 2 395 € | 2 811 € | 2 283 € | 15 |
| Rue de la Fourbisserie | 16 467 € | 16 467 € | - | 10 |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 740 € | 2 740 € | - | 8 |
| Rue Gamard | 1 881 € | 1 938 € | - | 8 |
| Allée des Marronniers | 1 907 € | 1 907 € | - | 8 |
| Allée du Parc de la Grange | 1 730 € | 1 730 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 555 € | 2 555 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 1 653 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 543 € à 1 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Joué-lès-Tours ?
Avenue du General de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 339 €/m2, soit 29.3% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 653 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 82 643 €. Ce montant peut varier de 77 143 € à 96 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.