Prix au m2 Rue de la Sainterie à Joué-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Rue de la Sainterie à Joué-lès-Tours est de 2 403 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 339 €/m2) et 32% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de la Sainterie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Sainterie à Joué-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 287 € à 3 289 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Joué-lès-Tours
Rue de la Sainterie se situe au-dessus de la médiane des prix à Joué-lès-Tours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 002 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Sainterie
Les appartements Rue de la Sainterie sont 20% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 120 130 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Sainterie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 403 €/m2
Au revenu médian de Joué-lès-Tours (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Sainterie dans le contexte de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 582 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joué-lès-Tours
Principales rues de Joué-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 2 572 € | 2 622 € | - | 31 |
| Rue de Chantepie | 2 142 € | 2 100 € | 2 738 € | 18 |
| Rue de la Bondonniere | 1 752 € | 1 752 € | - | 17 |
| Boulevard de Chinon | 2 395 € | 2 811 € | 2 283 € | 15 |
| Rue de la Fourbisserie | 16 467 € | 16 467 € | - | 10 |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 740 € | 2 740 € | - | 8 |
| Rue Gamard | 1 881 € | 1 938 € | - | 8 |
| Allée des Marronniers | 1 907 € | 1 907 € | - | 8 |
| Allée du Parc de la Grange | 1 730 € | 1 730 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 555 € | 2 555 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Sainterie à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Rue de la Sainterie est de 2 403 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 287 € à 3 289 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Sainterie ?
Les appartements s'échangent à 2 755 €/m2 et les maisons à 2 287 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Sainterie est-elle chère par rapport à Joué-lès-Tours ?
Rue de la Sainterie est dans la moyenne de Joué-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 339 €/m2, soit 2.7% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue de la Sainterie se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Sainterie ?
Sur la base du prix médian de 2 403 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Sainterie coute environ 120 130 €. Ce montant peut varier de 114 341 € à 164 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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