Prix au m2 Rue Messager à Joué-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Rue Messager à Joué-lès-Tours est de 1 452 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 339 €/m2) et 20.2% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Messager en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Messager à Joué-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 329 € à 1 985 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Joué-lès-Tours
Rue Messager fait partie des rues les plus abordables de Joué-lès-Tours. Le prix au m2 y est 37.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 656 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Messager ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 452 €/m2
Au revenu médian de Joué-lès-Tours (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Messager dans le contexte de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 582 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joué-lès-Tours
Principales rues de Joué-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 2 572 € | 2 622 € | - | 31 |
| Rue de Chantepie | 2 142 € | 2 100 € | 2 738 € | 18 |
| Rue de la Bondonniere | 1 752 € | 1 752 € | - | 17 |
| Boulevard de Chinon | 2 395 € | 2 811 € | 2 283 € | 15 |
| Rue de la Fourbisserie | 16 467 € | 16 467 € | - | 10 |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 740 € | 2 740 € | - | 8 |
| Rue Gamard | 1 881 € | 1 938 € | - | 8 |
| Allée des Marronniers | 1 907 € | 1 907 € | - | 8 |
| Allée du Parc de la Grange | 1 730 € | 1 730 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 555 € | 2 555 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Messager à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Rue Messager est de 1 452 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 329 € à 1 985 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Messager est-elle chère par rapport à Joué-lès-Tours ?
Rue Messager est nettement en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 339 €/m2, soit 37.9% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Messager se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Messager ?
Sur la base du prix médian de 1 452 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Messager coute environ 72 597 €. Ce montant peut varier de 66 451 € à 99 265 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.