Prix au m2 Avenue Gerard Yvon à Vendôme (41)
Le prix immobilier Avenue Gerard Yvon à Vendôme est de 1 438 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 4.8% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Avenue Gerard Yvon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gerard Yvon à Vendôme. Les prix au m2 s'échelonnent de 987 € à 2 667 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vendôme
Avenue Gerard Yvon fait partie des rues les plus abordables de Vendôme. Le prix au m2 y est 28.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 680 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gerard Yvon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 438 €/m2
Au revenu médian de Vendôme (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gerard Yvon dans le contexte de Vendôme
Vendôme compte 350 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendôme
Principales rues de Vendôme classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Chartrain | 2 000 € | 1 965 € | - | 19 |
| Rue du Chateau | 1 953 € | 1 865 € | 2 000 € | 13 |
| Faubourg Saint Lubin | 3 657 € | 3 929 € | - | 12 |
| Mail du Mal Leclerc | 4 583 € | 5 565 € | 3 379 € | 11 |
| Rue du Change | 1 853 € | 1 711 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Faton | 2 714 € | 6 333 € | 1 459 € | 11 |
| Rue des Ormeaux | 1 933 € | 1 968 € | - | 10 |
| Rue Poterie | 7 258 € | 6 923 € | - | 9 |
| Place Saint Martin | 1 919 € | 2 301 € | - | 9 |
| Faubourg Saint Bienheure | 2 669 € | - | 3 470 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gerard Yvon à Vendôme ?
Le prix médian au m2 Avenue Gerard Yvon est de 1 438 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 987 € à 2 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gerard Yvon est-elle chère par rapport à Vendôme ?
Avenue Gerard Yvon est nettement en dessous de la moyenne de Vendôme. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 28.1% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Gerard Yvon se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gerard Yvon ?
Sur la base du prix médian de 1 438 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gerard Yvon coute environ 71 875 €. Ce montant peut varier de 49 342 € à 133 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.