Prix au m2 Rue du Change à Vendôme (41)
Le prix immobilier Rue du Change à Vendôme est de 1 853 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue du Change en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Change à Vendôme. Les prix au m2 s'échelonnent de 843 € à 5 755 €, soit un écart de 582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vendôme
Rue du Change fait partie des rues les plus abordables de Vendôme. Le prix au m2 y est 7.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Change ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 853 €/m2
Au revenu médian de Vendôme (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Change dans le contexte de Vendôme
Vendôme compte 350 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendôme
Principales rues de Vendôme classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Chartrain | 2 000 € | 1 965 € | - | 19 |
| Rue du Chateau | 1 953 € | 1 865 € | 2 000 € | 13 |
| Faubourg Saint Lubin | 3 657 € | 3 929 € | - | 12 |
| Mail du Mal Leclerc | 4 583 € | 5 565 € | 3 379 € | 11 |
| Rue du Docteur Faton | 2 714 € | 6 333 € | 1 459 € | 11 |
| Rue des Ormeaux | 1 933 € | 1 968 € | - | 10 |
| Rue Poterie | 7 258 € | 6 923 € | - | 9 |
| Place Saint Martin | 1 919 € | 2 301 € | - | 9 |
| Faubourg Saint Bienheure | 2 669 € | - | 3 470 € | 8 |
| Rue du Bourg Neuf | 3 916 € | 7 246 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Change à Vendôme ?
Le prix médian au m2 Rue du Change est de 1 853 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 843 € à 5 755 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Change est-elle chère par rapport à Vendôme ?
Rue du Change est en dessous de la moyenne de Vendôme. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Change se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Change ?
Sur la base du prix médian de 1 853 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Change coute environ 92 667 €. Ce montant peut varier de 42 169 € à 287 736 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.