Prix au m2 Rue du Docteur Faton à Vendôme (41)
Le prix immobilier Rue du Docteur Faton à Vendôme est de 2 714 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 79.7% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Docteur Faton en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Docteur Faton à Vendôme. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 188 € à 6 333 €, soit un écart de 433%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vendôme
Rue du Docteur Faton se situe au-dessus de la médiane des prix à Vendôme. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 146 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Docteur Faton
Les appartements Rue du Docteur Faton sont 334% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 135 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 217 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Faton ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 714 €/m2
Au revenu médian de Vendôme (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Docteur Faton dans le contexte de Vendôme
Vendôme compte 350 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendôme
Principales rues de Vendôme classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Chartrain | 2 000 € | 1 965 € | - | 19 |
| Rue du Chateau | 1 953 € | 1 865 € | 2 000 € | 13 |
| Faubourg Saint Lubin | 3 657 € | 3 929 € | - | 12 |
| Mail du Mal Leclerc | 4 583 € | 5 565 € | 3 379 € | 11 |
| Rue du Change | 1 853 € | 1 711 € | - | 11 |
| Rue des Ormeaux | 1 933 € | 1 968 € | - | 10 |
| Rue Poterie | 7 258 € | 6 923 € | - | 9 |
| Place Saint Martin | 1 919 € | 2 301 € | - | 9 |
| Faubourg Saint Bienheure | 2 669 € | - | 3 470 € | 8 |
| Rue du Bourg Neuf | 3 916 € | 7 246 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Faton à Vendôme ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Faton est de 2 714 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 188 € à 6 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Docteur Faton ?
Les appartements s'échangent à 6 333 €/m2 et les maisons à 1 459 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Docteur Faton est-elle chère par rapport à Vendôme ?
Rue du Docteur Faton est nettement au-dessus de la moyenne de Vendôme. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 35.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Docteur Faton se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Faton ?
Sur la base du prix médian de 2 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Faton coute environ 135 715 €. Ce montant peut varier de 59 375 € à 316 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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