Prix au m2 Rue du Chateau à Vendôme (41)
Le prix immobilier Rue du Chateau à Vendôme est de 1 953 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 29.3% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Chateau en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Chateau à Vendôme. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 270 € à 2 400 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vendôme
Rue du Chateau se situe en dessous de la médiane des prix à Vendôme. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chateau
Les maisons Rue du Chateau sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 97 675 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 953 €/m2
Au revenu médian de Vendôme (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chateau dans le contexte de Vendôme
Vendôme compte 350 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendôme
Principales rues de Vendôme classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Chartrain | 2 000 € | 1 965 € | - | 19 |
| Faubourg Saint Lubin | 3 657 € | 3 929 € | - | 12 |
| Mail du Mal Leclerc | 4 583 € | 5 565 € | 3 379 € | 11 |
| Rue du Change | 1 853 € | 1 711 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Faton | 2 714 € | 6 333 € | 1 459 € | 11 |
| Rue des Ormeaux | 1 933 € | 1 968 € | - | 10 |
| Rue Poterie | 7 258 € | 6 923 € | - | 9 |
| Place Saint Martin | 1 919 € | 2 301 € | - | 9 |
| Faubourg Saint Bienheure | 2 669 € | - | 3 470 € | 8 |
| Rue du Bourg Neuf | 3 916 € | 7 246 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau à Vendôme ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau est de 1 953 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 270 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chateau ?
Les appartements s'échangent à 1 865 €/m2 et les maisons à 2 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chateau est-elle chère par rapport à Vendôme ?
Rue du Chateau est dans la moyenne de Vendôme. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 2.3% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Chateau se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau ?
Sur la base du prix médian de 1 953 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau coute environ 97 675 €. Ce montant peut varier de 63 492 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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