Prix au m2 Mail du Mal Leclerc à Vendôme (41)
Le prix immobilier Mail du Mal Leclerc à Vendôme est de 4 583 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 203.5% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Mail du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Mail du Mal Leclerc à Vendôme. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 778 € à 28 000 €, soit un écart de 1475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vendôme
Mail du Mal Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à Vendôme, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Mail du Mal Leclerc
Les appartements Mail du Mal Leclerc sont 65% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 229 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 82 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Mail du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 583 €/m2
Au revenu médian de Vendôme (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Mail du Mal Leclerc dans le contexte de Vendôme
Vendôme compte 350 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendôme
Principales rues de Vendôme classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Chartrain | 2 000 € | 1 965 € | - | 19 |
| Rue du Chateau | 1 953 € | 1 865 € | 2 000 € | 13 |
| Faubourg Saint Lubin | 3 657 € | 3 929 € | - | 12 |
| Rue du Change | 1 853 € | 1 711 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Faton | 2 714 € | 6 333 € | 1 459 € | 11 |
| Rue des Ormeaux | 1 933 € | 1 968 € | - | 10 |
| Rue Poterie | 7 258 € | 6 923 € | - | 9 |
| Place Saint Martin | 1 919 € | 2 301 € | - | 9 |
| Faubourg Saint Bienheure | 2 669 € | - | 3 470 € | 8 |
| Rue du Bourg Neuf | 3 916 € | 7 246 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mail du Mal Leclerc à Vendôme ?
Le prix médian au m2 Mail du Mal Leclerc est de 4 583 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 778 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Mail du Mal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 5 565 €/m2 et les maisons à 3 379 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Mail du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Vendôme ?
Mail du Mal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Vendôme. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 129.2% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Mail du Mal Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mail du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 583 €/m2, un appartement de 50 m² Mail du Mal Leclerc coute environ 229 167 €. Ce montant peut varier de 88 889 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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