Prix au m2 Rue Bernard Palissy à Gien (45)
Le prix immobilier Rue Bernard Palissy à Gien est de 778 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 334 €/m2) et 54.6% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Bernard Palissy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Bernard Palissy à Gien. Les prix au m2 s'échelonnent de 724 € à 1 667 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gien
Rue Bernard Palissy est la rue la plus abordable de Gien avec un prix médian de 778 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 943 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bernard Palissy ?
Estimations basées sur le prix médian de 778 €/m2
Au revenu médian de Gien (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bernard Palissy dans le contexte de Gien
Gien compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gien
Principales rues de Gien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Briqueteries | 1 417 € | 1 505 € | 1 229 € | 14 |
| Rue du Parc | 964 € | 964 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 231 € | 1 315 € | 1 141 € | 8 |
| Rue Vercingetorix | 3 472 € | 3 472 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 3 125 € | 5 525 € | - | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 805 € | - | - | 6 |
| Rue des Minimes | 2 625 € | 3 375 € | - | 6 |
| Place Mal Leclerc | 1 857 € | 2 100 € | - | 6 |
| Avenue de Bourges | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
| Rue Lejardinier | 1 056 € | - | 1 056 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bernard Palissy à Gien ?
Le prix médian au m2 Rue Bernard Palissy est de 778 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 724 € à 1 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bernard Palissy est-elle chère par rapport à Gien ?
Rue Bernard Palissy est nettement en dessous de la moyenne de Gien. Le prix médian de la commune est de 1 334 €/m2, soit 41.7% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Bernard Palissy se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bernard Palissy ?
Sur la base du prix médian de 778 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bernard Palissy coute environ 38 889 €. Ce montant peut varier de 36 207 € à 83 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.