Prix au m2 Rue des Briqueteries à Gien (45)
Le prix immobilier Rue des Briqueteries à Gien est de 1 417 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 334 €/m2) et 17.2% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue des Briqueteries en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Briqueteries à Gien. Les prix au m2 s'échelonnent de 431 € à 1 881 €, soit un écart de 336%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gien
Rue des Briqueteries se situe en dessous de la médiane des prix à Gien. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Briqueteries
Les appartements Rue des Briqueteries sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 70 871 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Briqueteries ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 417 €/m2
Au revenu médian de Gien (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Briqueteries dans le contexte de Gien
Gien compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gien
Principales rues de Gien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Parc | 964 € | 964 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 231 € | 1 315 € | 1 141 € | 8 |
| Rue Vercingetorix | 3 472 € | 3 472 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 3 125 € | 5 525 € | - | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 805 € | - | - | 6 |
| Rue des Minimes | 2 625 € | 3 375 € | - | 6 |
| Place Mal Leclerc | 1 857 € | 2 100 € | - | 6 |
| Avenue de Bourges | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
| Rue Lejardinier | 1 056 € | - | 1 056 € | 5 |
| Rue Jeanne d Arc | 3 900 € | 3 900 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Briqueteries à Gien ?
Le prix médian au m2 Rue des Briqueteries est de 1 417 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 431 € à 1 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Briqueteries ?
Les appartements s'échangent à 1 505 €/m2 et les maisons à 1 229 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Briqueteries est-elle chère par rapport à Gien ?
Rue des Briqueteries est au-dessus de la moyenne de Gien. Le prix médian de la commune est de 1 334 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Briqueteries se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Briqueteries ?
Sur la base du prix médian de 1 417 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Briqueteries coute environ 70 871 €. Ce montant peut varier de 21 545 € à 94 030 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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