Prix au m2 Rue Jeanne d Arc à Gien (45)
Le prix immobilier Rue Jeanne d Arc à Gien est de 3 900 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 334 €/m2) et 127.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Jeanne d Arc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jeanne d Arc à Gien. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 13 929 €, soit un écart de 543%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gien
Rue Jeanne d Arc est la rue la plus chère de Gien avec un prix médian de 3 900 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 762 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jeanne d Arc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 900 €/m2
Au revenu médian de Gien (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jeanne d Arc dans le contexte de Gien
Gien compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gien
Principales rues de Gien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Briqueteries | 1 417 € | 1 505 € | 1 229 € | 14 |
| Rue du Parc | 964 € | 964 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 231 € | 1 315 € | 1 141 € | 8 |
| Rue Vercingetorix | 3 472 € | 3 472 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 3 125 € | 5 525 € | - | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 805 € | - | - | 6 |
| Rue des Minimes | 2 625 € | 3 375 € | - | 6 |
| Place Mal Leclerc | 1 857 € | 2 100 € | - | 6 |
| Avenue de Bourges | 1 450 € | 1 450 € | - | 5 |
| Rue Lejardinier | 1 056 € | - | 1 056 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jeanne d Arc à Gien ?
Le prix médian au m2 Rue Jeanne d Arc est de 3 900 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 13 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jeanne d Arc est-elle chère par rapport à Gien ?
Rue Jeanne d Arc est nettement au-dessus de la moyenne de Gien. Le prix médian de la commune est de 1 334 €/m2, soit 192.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Jeanne d Arc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jeanne d Arc ?
Sur la base du prix médian de 3 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jeanne d Arc coute environ 195 000 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 696 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jeanne d Arc à Gien ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.