Prix au m2 Avenue Pdt Vincent Auriol à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Avenue Pdt Vincent Auriol à Charleville-Mézières est de 1 329 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 2.9% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Pdt Vincent Auriol en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Pdt Vincent Auriol à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 849 € à 2 887 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Avenue Pdt Vincent Auriol se situe en dessous de la médiane des prix à Charleville-Mézières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pdt Vincent Auriol
Les appartements Avenue Pdt Vincent Auriol sont 86% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 66 456 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 93 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Pdt Vincent Auriol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 329 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pdt Vincent Auriol dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pdt Vincent Auriol à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Avenue Pdt Vincent Auriol est de 1 329 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 849 € à 2 887 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pdt Vincent Auriol ?
Les appartements s'échangent à 2 108 €/m2 et les maisons à 1 133 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pdt Vincent Auriol est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Avenue Pdt Vincent Auriol est en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Pdt Vincent Auriol se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pdt Vincent Auriol ?
Sur la base du prix médian de 1 329 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pdt Vincent Auriol coute environ 66 456 €. Ce montant peut varier de 42 453 € à 144 340 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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