Prix au m2 Rue des Paquis à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Rue des Paquis à Charleville-Mézières est de 2 095 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 62.2% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Paquis en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Paquis à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 055 € à 4 697 €, soit un écart de 345%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Rue des Paquis se situe au-dessus de la médiane des prix à Charleville-Mézières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Paquis
Les appartements Rue des Paquis sont 110% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 104 762 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 105 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Paquis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 095 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Paquis dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Paquis à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Rue des Paquis est de 2 095 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 055 € à 4 697 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Paquis ?
Les appartements s'échangent à 4 189 €/m2 et les maisons à 1 995 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Paquis est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Rue des Paquis est nettement au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 29.8% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue des Paquis se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Paquis ?
Sur la base du prix médian de 2 095 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Paquis coute environ 104 762 €. Ce montant peut varier de 52 753 € à 234 849 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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