Prix au m2 Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières est de 3 385 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 162% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue du Petit Bois en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 140 € à 11 000 €, soit un écart de 865%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Rue du Petit Bois se situe au-dessus de la médiane des prix à Charleville-Mézières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 385 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Bois dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Bois est de 3 385 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 140 € à 11 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Bois est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Rue du Petit Bois est nettement au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 109.6% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue du Petit Bois se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Bois ?
Sur la base du prix médian de 3 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Bois coute environ 169 231 €. Ce montant peut varier de 57 017 € à 550 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.