Prix au m2 Rue Etienne Dolet à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Rue Etienne Dolet à Charleville-Mézières est de 1 117 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 13.5% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Etienne Dolet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Etienne Dolet à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 744 € à 1 263 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Rue Etienne Dolet fait partie des rues les plus abordables de Charleville-Mézières. Le prix au m2 y est 30.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Dolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 117 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Etienne Dolet dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Dolet à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Dolet est de 1 117 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 744 € à 1 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Etienne Dolet est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Rue Etienne Dolet est nettement en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 30.8% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Etienne Dolet se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet ?
Sur la base du prix médian de 1 117 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet coute environ 55 867 €. Ce montant peut varier de 37 188 € à 63 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.