Prix au m2 Rue Forest à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Rue Forest à Charleville-Mézières est de 6 545 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 406.6% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Forest en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Forest à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 461 € à 8 324 €, soit un écart de 470%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Rue Forest se situe dans le quart supérieur des prix à Charleville-Mézières, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Forest ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 545 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Forest dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Forest à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Rue Forest est de 6 545 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 461 € à 8 324 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Forest est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Rue Forest est nettement au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 305.4% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Forest se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Forest ?
Sur la base du prix médian de 6 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Forest coute environ 327 274 €. Ce montant peut varier de 73 034 € à 416 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Forest à Charleville-Mézières ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.