Prix au m2 Rue J Jacques Rousseau à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Rue J Jacques Rousseau à Charleville-Mézières est de 1 533 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 18.6% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue J Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue J Jacques Rousseau à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 860 € à 4 000 €, soit un écart de 365%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Rue J Jacques Rousseau se situe en dessous de la médiane des prix à Charleville-Mézières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 141 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue J Jacques Rousseau
Les maisons Rue J Jacques Rousseau sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 76 626 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue J Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 533 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue J Jacques Rousseau dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue J Jacques Rousseau à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Rue J Jacques Rousseau est de 1 533 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 860 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue J Jacques Rousseau ?
Les appartements s'échangent à 1 494 €/m2 et les maisons à 1 869 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue J Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Rue J Jacques Rousseau est en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue J Jacques Rousseau se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue J Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 1 533 €/m2, un appartement de 50 m² Rue J Jacques Rousseau coute environ 76 626 €. Ce montant peut varier de 42 975 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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