Prix au m2 Rue Moreaux à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Rue Moreaux à Charleville-Mézières est de 1 227 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 5% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Moreaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Moreaux à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 031 € à 1 890 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Rue Moreaux fait partie des rues les plus abordables de Charleville-Mézières. Le prix au m2 y est 24% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Moreaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 227 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Moreaux dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Boulevard Gambetta | 1 782 € | 2 011 € | - | 24 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Moreaux à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Rue Moreaux est de 1 227 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 031 € à 1 890 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Moreaux est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Rue Moreaux est nettement en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 24% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Moreaux se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Moreaux ?
Sur la base du prix médian de 1 227 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Moreaux coute environ 61 354 €. Ce montant peut varier de 51 563 € à 94 481 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.