Prix au m2 Allée des Sources à Saint-André-les-Vergers (10)
Le prix immobilier Allée des Sources à Saint-André-les-Vergers est de 1 562 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 13.5% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Allée des Sources en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Sources à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 425 € à 1 855 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-André-les-Vergers
Allée des Sources se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-André-les-Vergers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 430 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Sources ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 562 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-les-Vergers (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Sources dans le contexte de Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-les-Vergers
Principales rues de Saint-André-les-Vergers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 926 € | 1 438 € | 2 314 € | 18 |
| Route D'auxerre | 1 412 € | 1 343 € | 1 507 € | 15 |
| Rue Baltet | 2 477 € | 3 980 € | 1 936 € | 9 |
| Rue Jules Didier | 1 250 € | 1 233 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 533 € | 1 533 € | - | 7 |
| La Folie | 4 904 € | 4 904 € | - | 6 |
| Rue Charles Dernuet | 1 394 € | 1 394 € | - | 5 |
| Rue des Murots | 1 481 € | 1 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Sources à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m2 Allée des Sources est de 1 562 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 425 € à 1 855 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Sources est-elle chère par rapport à Saint-André-les-Vergers ?
Allée des Sources est en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Allée des Sources se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Sources ?
Sur la base du prix médian de 1 562 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Sources coute environ 78 124 €. Ce montant peut varier de 71 230 € à 92 742 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.