Prix au m2 Route D'auxerre à Saint-André-les-Vergers (10)
Le prix immobilier Route D'auxerre à Saint-André-les-Vergers est de 1 412 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Route D'auxerre en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Route D'auxerre à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m2 s'échelonnent de 302 € à 3 974 €, soit un écart de 1218%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-André-les-Vergers
Route D'auxerre fait partie des rues les plus abordables de Saint-André-les-Vergers. Le prix au m2 y est 18.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 672 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route D'auxerre
Les maisons Route D'auxerre sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 70 588 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route D'auxerre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 412 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-les-Vergers (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route D'auxerre dans le contexte de Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-les-Vergers
Principales rues de Saint-André-les-Vergers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 926 € | 1 438 € | 2 314 € | 18 |
| Rue Baltet | 2 477 € | 3 980 € | 1 936 € | 9 |
| Rue Jules Didier | 1 250 € | 1 233 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 533 € | 1 533 € | - | 7 |
| Allée des Sources | 1 562 € | 1 562 € | - | 6 |
| La Folie | 4 904 € | 4 904 € | - | 6 |
| Rue Charles Dernuet | 1 394 € | 1 394 € | - | 5 |
| Rue des Murots | 1 481 € | 1 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route D'auxerre à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m2 Route D'auxerre est de 1 412 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 302 € à 3 974 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route D'auxerre ?
Les appartements s'échangent à 1 343 €/m2 et les maisons à 1 507 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route D'auxerre est-elle chère par rapport à Saint-André-les-Vergers ?
Route D'auxerre est en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 18.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route D'auxerre se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route D'auxerre ?
Sur la base du prix médian de 1 412 €/m2, un appartement de 50 m² Route D'auxerre coute environ 70 588 €. Ce montant peut varier de 15 079 € à 198 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.