Prix au m2 La Folie à Saint-André-les-Vergers (10)
Le prix immobilier La Folie à Saint-André-les-Vergers est de 4 904 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 256.4% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 La Folie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Folie à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 125 € à 6 944 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-André-les-Vergers
La Folie est la rue la plus chère de Saint-André-les-Vergers avec un prix médian de 4 904 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 819 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Folie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 904 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-les-Vergers (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Folie dans le contexte de Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-les-Vergers
Principales rues de Saint-André-les-Vergers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 926 € | 1 438 € | 2 314 € | 18 |
| Route D'auxerre | 1 412 € | 1 343 € | 1 507 € | 15 |
| Rue Baltet | 2 477 € | 3 980 € | 1 936 € | 9 |
| Rue Jules Didier | 1 250 € | 1 233 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 533 € | 1 533 € | - | 7 |
| Allée des Sources | 1 562 € | 1 562 € | - | 6 |
| Rue Charles Dernuet | 1 394 € | 1 394 € | - | 5 |
| Rue des Murots | 1 481 € | 1 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Folie à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m2 La Folie est de 4 904 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 125 € à 6 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Folie est-elle chère par rapport à Saint-André-les-Vergers ?
La Folie est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 181.7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, La Folie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Folie ?
Sur la base du prix médian de 4 904 €/m2, un appartement de 50 m² La Folie coute environ 245 193 €. Ce montant peut varier de 106 250 € à 347 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.